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虽然没有心理准备，但这个项目是杨思末跟的，汇报起来可以说驾轻就熟。

汇报文件中首先是对项目地块所在的万陵市从所处位置，国民生产总值和人口总量，城市发展规划等方面做了宏观概述，然后对城市的近三年房地产市场做了数据分析，最后是对项目地块本身在城市的位置，周边竞争产品的销售情况做了盘点，并根据获取土地的交易结构，根据营销部预估的售价和成本部给出的造价，对项目做了经济指标测算。

但汇报的时候就不能逐一罗列，因为时间有限，要抓住重点的项目指标和决策者关心的内容作出汇报。

所有的内容汇报的都很完善，于海波则对之前的下属表示肯定，连连点头。

马俊峰一脸深沉不露声色的听着汇报。

“各位领导，项目汇报完毕，请指示。”杨思末算是顺利完成了任务。

“领导，我来更正一下啊，刚才这个小杨的汇报里，数据没有更新到最新。”赵明明这一句话忽然让整个会场的目光都集中到了他身上。

“是这样，本来这个项目利润率是达标的，有百分之十二。可是小杨反馈说合作方股东那边有一笔两千万的额外费用一定要加进对价由我们支付，所以利润率就降了一点点。这个报告中的错误我是要提出来的。”

此言一出，全场有些骚动。大家纷纷嘀咕起来，这么重要的数据调整，怎么资料中没有？

于海波首先发难：“什么费用？为什么之前提交的报告中没有？”

赵明明一脸为难的表情，仿佛有什么苦衷的样子：“领导，这个项目一直是张然总在跟进，他最近家里父亲去世，所以回家的着急，我也是昨天才跟对方确认这个消息。

这个费用嘛，合作方因为答应帮我们协调政府关系办理报建手续。而且扣除这点钱，利润也很不错。但是中间有一些不方便放在明面说，是他们答应给到市里领导的……”

这时，于海波打断了赵明明的话：“好了好了，这事儿怎么能拿到会上说！这个会后再说，先听听各位投委的意见吧！”

设计部副总经理刘芬扬首先发话：“这个项目整体规模大，景观资源比较好，有一线海景沙滩资源，所以后期集团设计部会把重点放在开发文旅项目的资源上，打造我们在海洋省的名片。现在区域的设计只是套一下产品，后期肯定要调整，找更合适的产品库来匹配。但是商业部分需要好好打磨一下，毕竟湾区的商业运营还是有压力的。我个人没什么意见。希望区域尽快拿下。”

营销部总经理张晋越接过话题：“万陵项目周边有雅诗集团的万陵湾项目，是万亩大盘，区域刚才有些低估了销售的压力。对方很有可能用价格战打我们，我们三百亩的规模相比之下太小了。价格预期上虽然我们已经比竞品低了百分之十，但我还是建议压一压，定在一万三千元每平方米，保证十月份开盘能达到倾销的效果。还有一个就是五万平方米的商业综合体，零售不考虑的话，整售的压力也很大啊！”

市场部总经理闫鸽紧跟着发言：“我有不同意见！”

这句话一下让杨思末慌了。自己被临时推上前台，完全没有心理准备，而这个两千万合作方从来也没提过，自己也并不知情，真的是锅从天上来！况且还有收购对价这样重要的数据要调整，那所有的财务数据都要微调。最严重的是这样重要的决策会议又有人提出了异议，项目要是真被毙掉，那这半年就真的白忙活了。

但这样重要的集团会议上，又不可能现场和赵明明争辩，这不合时宜。

真的是百口莫辩，有苦难言。

会议还在平静中继续，暗战却已悄然展开。