15、物业投资（2 / 2）

前世，太古城的初期启动资金，是通过出售赛西湖、太古山谷部分土地，售得1.25亿港币。

结果，购买赛西湖的长江实业、购买太古山谷1号的南丰发展，两家公司赚取了巨大利润。

其中赛西湖地盘位于港岛北角半山区，该地盘处于著名风景区赛西湖，面积约86.4万平方尺。

当时，李超人划出5.3万平方尺的地皮，兴建高级住宅大厦10幢，每幢大厦高24层，楼宇面积130多万平方尺，计划两年竣工。

用户购楼，还可获得车位一个，楼宇发展到中后期，正值地产转旺，在住宅楼宇上就获利1.3亿港币。

赛西湖剩下的94%地盘，李超人修建了一个集娱乐、运动、休闲为一体的大型活动场所，与风景优美的赛西湖景区连成一片。

李超人购买赛西湖地皮，仅仅用了8500万港币，结果不仅赚到了1.3亿港币的纯利，还赚了一个长期的物业。

其中太古上古一号地段，则被南丰发展有限公司以4000多万港币买下，建成了70年代有名的南丰新邨。

整个项目包括12幢28层至32层的住宅大厦，共计2800多个单元，每个单元在500平方尺到700平方尺不等，此外还附设两层停车场和园平台。

这个项目的纯利高达几亿港币，南丰集团凭借这个项目一举成为香江的重要地产公司。

这两块地皮，是开发物业，与李文武目前打算有冲突，想了想说道：

“这是开发物业，目前我们主要是炒卖物业，这个就算了。”

“好的，李生，另外就是都市地产，正在兜售位于中环的励精大厦和环球大厦。”

“中环大厦？”李文武听完，眼镜一亮。

“是的，两座大厦虽然是小型大厦，但都在中环。”刘德明答道。

李文武点点头，说道：“你详细说说。”

都市地产是一家香江的老牌地产商，老板姓高，现在也七十有三岁。

他是从建唐楼起家，后来拿出自己的全部身家投进到中环的这两栋楼。

都市地产的老板年纪大了，他的后代也都移民加拿大，而且在那边都有自己的事业，无意接手他在香江的家业。

因此，想变买不动产，投奔儿女去享天伦之乐。

励精大厦是位于皇后大道，环球大厦位于中环的德辅道。

只是这两栋大厦也都是属于老式大厦，楼高没超过12层，励精大厦12层，环球大厦10层。

只是李文武不知道的是，李超人正在接触都市地产想要收购这两栋大厦。

“你派人去接触一下，具体去了解一下情况，我们先解决华人行再说。”

接下来，李文武又听取了万达院线的杨文凯工作汇报。

近三个月，万达院线通过分成制，吸引部分独立制片人来上画电影，也五十万港币毛利润。

“嗯，不错，至少实现了盈利，你要做一个影院的发展计划，等我从湾湾回来听取汇报。”

“好的，老板。”

下午，华人行的一间会议室，李文武带着刘德明与张奋强，和李福兆、冯秉芬等人商讨交易一事。

华人行大厦占地面积不大，若是重建，只能申请到20多层高，物业面积不会超过30万平方尺。

但地理位置极好，位于后世置地广场西侧。这幢大厦若是重建，下面几层完全可以作为商铺出租。

前世，华人行重建后是一幢综合性大厦，该大厦面积24万平方尺，楼高22层；外墙用不锈钢和随天气变幻深浅的玻璃构成，室内气温、湿度、灯光、以及防火设施等，皆由电脑控制。